서울은 자치구별로 주거 환경이 다양해, 지은 지 오래된 다세대 빌라부터 신축 아파트까지 계단 구조와 노후 정도가 제각각입니다. 이번 사례는 서울 시내 다세대 빌라 건물 공용계단에서 진행한 계단고정부수리 작업입니다. 건물주께서 세입자들의 안전 문의를 받고 계단 상태를 확인해 달라고 요청하시면서 방문 진단이 시작되었습니다.
현장에서 확인한 상태
바닥 고정부 부식이 흔들림의 원인이었습니다
- 난간 포스트 하부 바닥에서 녹물 자국이 확인된 상태
- 포스트를 밀었을 때 바닥 쪽에서부터 흔들림이 느껴지는 상태
- 일부 앙카 볼트가 부식으로 헐거워져 있는 상태
- 계단 바닥 마감재와 포스트 사이 틈이 벌어져 있는 상태
서울 다세대 빌라
공용계단
계단고정부수리
앙카 재시공
진행한 작업
부식된 고정부를 노출시켜 재시공했습니다
- 포스트 하부를 노출시켜 앙카 부식 범위와 바닥 재질 상태를 확인했습니다.
- 부식이 진행된 앙카를 제거하고 재천공하여 새 앙카로 재고정했습니다.
- 습기 유입 가능성이 있는 부위는 방청 처리를 함께 진행했습니다.
- 재시공 후 여러 방향으로 하중을 가해 흔들림이 남지 않았는지 확인했습니다.
오래된 다세대 빌라는 계단 바닥 마감재가 갈라진 틈으로 빗물이 스며들며 고정부 부식이 서서히 진행되는 경우가 많아, 흔들림을 느끼기 전부터 정기적인 확인이 필요합니다. 특히 반지하나 필로티 구조와 인접한 계단은 습기에 더 자주 노출되어 부식 속도가 빠른 편입니다.
서울은 지역마다 건물 노후도와 계단 구조가 달라 같은 증상이라도 원인이 다르게 나타날 수 있습니다. 재건축을 앞둔 노후 단지부터 최근 신축된 빌라까지 계단 마감재와 시공 방식이 제각각이라, 겉보기 증상이 비슷해도 실제 원인은 현장마다 다르게 확인되는 경우가 많습니다.
쌤집수리는 서울 전역에서 아파트, 빌라, 상가건물을 대상으로 방문 진단 후 고정부 상태에 맞는 보수 범위와 견적을 안내해 드리고 있습니다.