성남시 분당구 판교는 판교테크노밸리를 중심으로 오피스텔과 주상복합 건물이 밀집한 지역입니다. 이번 사례는 판교역 인근 주상복합 건물의 옥외 계단에서 진행한 계단고정부수리 작업으로, 준공한 지 오래되지 않은 건물임에도 하부 포스트 흔들림이 발견되어 상담이 이어졌습니다. 입주 초기에 진행된 시공의 마감 상태를 함께 확인하며 작업을 진행했습니다.
현장에서 확인한 상태
신축 건물임에도 하부 포스트 고정부 유격이 확인되었습니다
- 옥외 계단 난간 하부 포스트 여러 개에서 손으로 밀었을 때 흔들리는 반응이 나타났습니다.
- 앙카 볼트 주변 마감재에 미세한 균열이 함께 발견되었습니다.
- 일부 구간은 앙카 자체는 정상이나 포스트와 바닥판 사이 결합이 약해진 상태였습니다.
진행한 작업
포스트 단위로 원인을 구분해 재시공했습니다
전 구간포스트 개별 점검
부위별앙카 재시공 및 결합 보강
마감균열 부위 실리코닝 처리
흔들림이 확인된 포스트는 기존 앙카를 제거하고 바닥 상태를 확인한 뒤 새로 시공했으며, 결합이 약해진 구간은 포스트와 바닥판 사이를 보강재로 다시 고정했습니다. 앙카 주변 균열은 방수 처리를 겸해 마감했습니다.
판교테크노밸리
판교역 인근
주상복합 옥외계단
계단고정부수리
판교처럼 비교적 최근 준공된 건물이라도 옥외 계단은 기온 변화와 진동에 지속적으로 노출되기 때문에 시공 초기 마감 상태에 따라 고정부 문제가 예상보다 일찍 나타나기도 합니다. 신축 건물이라는 이유로 점검을 미루기보다는 흔들림이 느껴지는 시점에 부위를 확인해 보는 것을 권장합니다.
신축 건물의 고정부 문제는 자재 자체보다 시공 당시 결합 상태에서 비롯되는 경우가 많습니다. 포스트마다 원인을 나누어 확인하면 전체 교체 없이 필요한 부위만 보강할 수 있습니다.
판교와 같이 오피스텔, 주상복합이 밀집한 지역은 옥외 계단 이용이 많아 고정부 상태가 안전과 직결됩니다. 쌤집수리는 판교를 포함한 서울, 인천, 경기도 전 지역에서 방문 진단 후 상태에 맞는 보수 범위와 견적을 상담해 드리고 있습니다.