남양주 다산신도시와 별내동은 최근 몇 년 사이 입주가 이어진 택지지구로, 옥외 계단과 펜스가 많은 것이 특징입니다. 이번 사례는 다산신도시 내 한 단지의 옥외 계단 손잡이에서 진행한 계단난간도색 작업으로, 관리사무소에서 정기 점검 중 손잡이 마감 상태가 고르지 않다는 점을 확인하고 문의를 주셨습니다.
도장이 벗겨진 부위
옥외 노출 구간 위주로 손상이 나타났습니다
- 손잡이 끝단 마감 부위 도장이 갈라지고 들뜬 상태
- 빗물이 고이기 쉬운 하부 연결부에 초기 부식이 확인된 상태
- 화단과 인접한 구간은 흙먼지로 얼룩이 남아 있는 상태
- 겨울철 제설제 영향으로 색이 부분적으로 바랜 상태
재도장으로 정리한 순서
표면 정비 후 보양하며 마감했습니다
- 벗겨진 도장과 표면 녹을 제거해 하부 상태를 확인했습니다.
- 부식이 시작된 연결부는 방청 처리를 먼저 진행했습니다.
- 작업 구간은 보양 테이프로 표시해 인접 마감을 보호했습니다.
- 옥외 환경에 맞는 도료로 균일하게 도포하고 건조 후 마감했습니다.
다산신도시는 단지 내 산책로와 연결된 계단이 많아 사람과 자전거 통행이 잦고, 별내동 역시 옥외 계단 비중이 높은 편입니다. 신축 단지라도 옥외 마감재는 실내보다 손상 속도가 빨라 입주 후 몇 년 안에 재도장 문의가 들어오는 경우가 흔합니다.
남양주 다산신도시
옥외 계단
계단난간도색
남양주 신도시 단지는 조경과 맞닿은 계단이 많아 도장 손상 원인이 제각각입니다. 필요한 작업 범위와 도료 종류에 따라 진행 방식이 달라지는 부분이라, 방문해 상태를 확인한 뒤 견적을 안내해 드리고 있습니다. 이후 관리가 필요한 경우도 상황에 맞춰 안내해 드립니다. 다산신도시와 별내동처럼 산책로가 촘촘히 연결된 단지는 계단과 난간이 여러 동에 걸쳐 이어지는 경우가 많아, 한 구간만 살펴보기보다 인접 구간까지 함께 점검하는 편이 이후 관리에 도움이 됩니다.
쌤집수리는 남양주를 포함한 서울, 인천, 경기도 전 지역에서 방문 진단 후 표면 상태에 맞는 도장 방식과 견적을 상담해 드리고 있습니다.