화성시 동탄신도시는 동탄역을 중심으로 한 동탄2신도시와 기존 능동, 반송동 일대의 동탄1신도시로 생활권이 나뉘며, 대단지 아파트와 주상복합 건물이 밀집해 있습니다. 이번 사례는 동탄신도시 내 주상복합 건물 옥외 계단에서 진행한 계단난간도색 작업입니다. 상가 입주자분들이 계단 외관이 지저분해 보인다는 의견을 주시면서 도장 상태 전반을 점검해 달라는 요청으로 방문이 이루어졌습니다.
현장에서 확인한 상태
외부 노출 계단 특성상 도장 손상이 두드러졌습니다
- 손잡이와 포스트 표면 도장이 곳곳에서 벗겨진 상태
- 벗겨진 부위를 중심으로 붉은 녹 반점이 확인된 상태
- 일부 구간은 이전 도장이 들떠 기포가 생긴 상태
- 계단 하부 모서리 쪽은 색이 눈에 띄게 바래고 얼룩진 상태
- 비가 자주 고이는 하부 배수구 인근 부식이 상대적으로 심한 상태
진행한 작업
표면 정비 후 재도장으로 마감했습니다
- 기존 도장과 표면 녹을 제거해 하부 금속 상태를 확인했습니다.
- 부식이 진행된 부위는 방청 처리를 먼저 진행했습니다.
- 외부 노출 환경에 맞는 도료를 선택해 균일하게 도포하고 건조 후 마감을 확인했습니다.
- 계단 전체 색상을 통일감 있게 맞추어 일부 구간만 도색한 티가 나지 않도록 정리했습니다.
주상복합 건물은 저층에 상가가 있어 외부 계단을 오가는 사람이 많고, 옥외에 노출된 시간이 길어 일반 아파트 계단보다 도장 손상 속도가 빠르게 나타나는 경향이 있습니다.
동탄신도시
주상복합 건물
계단난간도색
동탄역 일대 주상복합 건물과 동탄1·2신도시 아파트 단지 모두 옥외 계단이 많아 도장 손상과 부식 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다. 신도시 특성상 건물 연식이 비교적 짧은 편이지만, 외부 계단은 실내보다 도장 수명이 짧아 입주 후 몇 년 안에 재도장이 필요해지는 경우가 흔합니다.
쌤집수리는 동탄을 포함한 서울, 인천, 경기도 전 지역에서 방문 진단 후 표면 상태에 맞는 도장 방식과 견적을 상담해 드리고 있습니다.